עירית ירושלים נ' האחים נחמיה מוסך (1993) בע"מ

החלטה

בפני בקשת רשות להתגונן.

המשיבה הגישה כנגד המבקש תביעה לתשלום חוב ארנונה בגין הנכס ברח' הרכבים 1 בירושלים שמספרו 30130-096-0000068 (להלן: הנכס") עבור השנים 2003 -2011.

בבקשת הרשות להתגונן מעלה המבקשת ארבע טענות כנגד התביעה:

האחת, תביעת המשיבה לתשלום ארנונה לשנים 2003 – 2005 התיישנה, ולפיכך יש לנכות מסכום התביעה את סכום הארנונה עבור שנים אלה.

השנייה, הבניין ברח' הרכבים 1 המצוין ככתובת הנכס כולל שמונה נכסים המוחזקים על ידי המבקשת, ואילו הנכס נשוא התביעה אינו מופיע ברשימת נכסים אלה, ולפיכך אינו קיים כנכס עצמאי, וככל שקיים חיוב בארנונה בגין השטח הכלול בנכס, הרי שחיוב הארנונה משולם במסגרת שמונת הנכסים המוחזקים על ידי המבקשת. המבקשת טוענת כי במשך שנים רבות שילמה למשיבה תשלומי ארנונה במסגרת התשלומים המתייחסים לנכסים שבבניין, והנכס נשוא התביעה לא נזכר ולא נדרש על ידי המשיבה לשלם עבורו.

הטענה השלישית אשר בפי המבקשת היא כי אינה מחזיקה בנכס וכי הבעלים של הנכס הם "האחים נחמיה".

טענתה הרביעית של המבקשת היא כי סכום התביעה מופרך על פניו, וכי יש להפחית לפחות 20,000 מסכום התביעה.

המשיבה מתנגדת לבקשה. בתגובתה טוענת המשיבה כי למבקשת נשלחו דרישות לתשלום חוב הארנונה עוד בשנת 2007 וכן ננקטו נגדה הליכי גבייה מנהליים לגביית החוב, אשר מפסיקים את מרוץ ההתיישנות.

אשר לטענת המבקשת, כי הנכס אינו קיים טוענת המשיבה כי רשימת הנכסים שציינה המבקשת אינה רשימה סופית והמבקשת אף חתומה על הסכם שכירות כבעלת הנכס.

המשיבה מוסיפה וטוענת כי המבקשת היא שמחזיקה בנכס ועל כן היא זו שחייבת בתשלום ארנונה.

לבסוף טוענת המשיבה כי סכום התביעה כולל חיוב עודף בסך של 20,000 ₪ בגין ריבית.

הכלל הוא כי בשלב הדיון בבקשת הרשות להתגונן בית המשפט אינו בודק כיצד יצליח הנתבע להוכיח את הגנתו ואינו בודק את טיב ראיותיו. על בית המשפט להניח שיש אמת בדברי הנתבע, ואנו צריך לבחון את מהימנותם (א' גורן, סוגיות בסדר דין אזרחי, מהדורה עשירית, תשס"ט, 403).

בענייננו, טענת המבקשת כי חוב הארנונה נשוא התביעה שולם במסגרת תשלומי הארנונה אשר שולמו בגין הנכסים האחרים המוחזקים על ידי המבקשת היא טענה המצריכה בירור עובדתי, שכן אם תתברר טענה זו כנכונה הרי שיש למבקשת טענת הגנה טובה בפני התביעה.

לפיכך, אני מורה על קבלת הרשות להתגונן. הוצאות הבקשה בסכום של 2,000 ₪ יהיו בהתאם לתוצאות הדיון בהליך העיקרי.

לנוכח סכום התביעה היא תידון בסדר דין מהיר, ועל הצדדים לנהוג בהתאם להוראת תקנה 214ב' 1 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984 (להלן: "התקנות").

התובעת תמציא לבית המשפט ולבעלי הדין את המסמכים שיש לצרף לכתב התביעה לפי תקנות 214ג ו-214ח לתקנות, בתוך 30 יום, וכן תפרע את הפרשי האגרה אותם עליה לפרוע על-פי דין.

הנתבעת תמציא לבית המשפט ולבעלי הדין את המסמכים שיש לצרף לכתב ההגנה בהתאם לתקנות 214ג ו-214ח לתקנות, בתוך 30 יום מיום קבלת מסמכי התובעת כאמור.

היה והתובעת לא תגיש את המסמכים ולא תפרע את הפרשי האגרה בחלוף פרק הזמן שנקצב כאמור תמחק תביעתה.

ניתנה היום, כ"ח אייר תשע"ב, 20 מאי 2012, בהעדר הצדדים.